Услуги и цены

• Вызов сантехника, электрика:       8-495-780-14-88
• Аварийно-диспетчерская служба: 8-926-287-10-92      
  

• ООО «УК «ЖКС-П» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме оказывает следующие услуги, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491: 

• осмотр общего имущества, который позволяет своевременно выявлять несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угроза безопасности жизни и здоровью граждан;
• организация освещения помещений общего пользования;
• обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
• уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка входящего в состав общего имущества;
• организация сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организации и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
• организация мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и др. оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающих ТВ многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Организация обеспечения поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (тепло-, водо-, энергоснабжение и т.д.);
• содержание и уход за элементами озеленения и благоустройство, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
• текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
• организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда предприятия в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в хилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил;
• обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное ведение жилищного хозяйства, своевременное поступление квартирной и арендной платы;
• принимает меры к укреплению материально-технической базы жилищно-эксплуатационной организации, сохранности и правильному использованию оборудования и материалов;
• ведет учет собственников в многоквартирном доме.

Обеспечивает проведение:

• текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт(реконструкцию);
• работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.);
• проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения;
• обеспечивает выполнение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения;
• проводит внеплановые осмотры после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований;
• выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки;
• отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания;
• контролирует выполнение потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания и т.д.;
• организовывает прием и регистрацию заявок проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов жилых зданий, составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, ведет учет ремонтных работ;
• проводит техническое обследование жилых зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ.

Количество случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за  календарный год:

• 2011 г. - нет;
• 2012 г. - нет;
• 2013 г. - нет;
• 2014 г. - нет;
• 2015 г. - нет;
• 2016 г. - нет;
• 2017 г. - нет;
• 2018 г. - нет;
• 2019 г. - нет;
• 2020 г. - нет;
• 2021 г. - нет;
• 2022 г. - нет.

Количество случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за  календарный год:

• 2011 г. - нет;
• 2012 г. - нет;
• 2013 г. - нет;
• 2014 г. - нет;
• 2015 г. - нет;
• 2016 г. - нет;
• 2017 г. - нет;
• 2018 г. - нет;
• 2019 г. - нет;
• 2020 г. - нет;
• 2021 г. - нет;
• 2022 г. - нет.

Сведения о членстве УО в саморегулируемых организациях и (или) других объединениях управляющих организаций:

ООО"УК"ЖКС-П" на момент раскрытия информации не является членом СРО и других организаций/объединений управляющих организаций.

Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования.

Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения ремонта
Кровля
Протечки в отдельных местах кровли	1 сут
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен и пр., расстройство их креплений)	5 сут
Стены
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением	1 сут (с немедленным ограждением опасной зоны)
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами	1 сут
Оконные и дверные заполнения
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен
в зимнее время	1 сут
в летнее время	3 сут
Дверные заполнения (входные двери в подъездах)	1 сут
Внутренняя и наружная отделка
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению	5 сут (с немедленным принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами	Немедленное принятие мер безопасности
Полы
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах	3 сут
Санитарно-техническое оборудование
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах	1 сут
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования	Немедленно
Неисправности мусоропроводов	1 сут
Электрооборудование
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования	При наличии переключателей кабелей на воде в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч
Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3 ч
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий	3 ч
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)	Немедленно
Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа	3 сут
Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты	3 ч
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)	7 сут
Лифт
Неисправности лифта	Не более 1 сут

Примечание: сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.

Утверждение перечня стоимости отдельных видов платных услуг ООО "УК "ЖКС-П" с 01.04.2023г.

Раздел в разработке! 

№п/п	Вид работ	Стоимость работ (руб.)
1.	Вывешивание картин, полочек, зеркал	От 500-00 до 1500-00
2.	Монтаж кронштейна/замена замка почтового ящика	500-00/400-00
3.	Замена счетчика воды с опломбировкой	1100-00

Стоимость других видов работ зависит от вида и объема работ.

№п/п	Вид работ	Стоимость работ (руб.)
1.	Выдача тех.условий	500-00
2.	Выдача копий чертежей из проектной документации:
	1 лист формат А-4	300-00
3.	Выдача справки о выполнении тех.условий	500-00
4.	Изготовление ксерокопий:
	1 прогон формат А-4	10-00

Все работы по ремонту или замене инженерного оборудования внутри квартир осуществляются за дополнительную плату, кроме устранения незначительных неисправностей оборудования помещения (помещений) Собственника, установленного по проекту, с выполнением следующих видов работ (стоимость выполнения работ входит в оплату за техническое обслужива­ние):

1. регулировка смывного бачка с устранением утечки воды;
2. укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;
3. устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации,
4. наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывка трубопроводов и нагревательных приборов с заменой неисправных полотенцесушителей, регулировка запорной арматуры;
5. ликвидация последствий протечек и других нарушений, происшедших не по вине Собственника;
6. ремонт электропроводки в помещении Собственника в случае нарушения электроснабжения по вине эксплуатирующей организации;
7. замена отсечных вентилей на разводке холодного и горячего водоснабжения.

Расходные материалы в стоимость работ не входят, приобретаются Заказчиком или Подрядчиком по договоренности.